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上海房产抵押贷款该如何办理划算,如何判断一抵二抵?

来源:原创 2019-06-21 17:22:16


名下的房产是否是抵押过的?

首先自己名下商品房是否是按揭购买?其实按揭房就是一抵房屋性质。(部分银行只接受本行按揭房才可以操作二抵)
很多人需要一笔大资金,但是本身的基本情况不符合上海无抵押的资质,可能会先做网贷及小额公司贷款,这样的操作其实还不如直接用房子做笔抵押,还款方式有:先息后本,后息后本,等额本息,等额本金等等。

 

房产抵押的年化利息和无抵押的年化利息哪个更好?

上海各家银行的房产抵押利率:0.29%-0.7%【银行】
上海各家银行的信用贷款利率:0.29%-0.9%【机构】
上海各家机构的房产抵押利率:0.85%-2.0%【银行】
上海各家机构的信用贷款利率:0.85%-2.0%【机构】
 

那么到底办理抵押要求多么?(概况)

准入要求:中国公民(外籍除外),18~65(周岁)、借款热年纪+贷款期限不超过70岁(不含);
准入群体:个体工商户、企业法人(可不占股)、占股10%以上的股东。二、抵押物:住宅(不含别墅)最高7成,楼龄+贷款期限不超过55年(不含)
抵押房屋要求:最好不是毛胚,再就是房龄最好30年以内。
征信要求:不能有恶意逾期或频繁逾期,可以匹配不同银行进件咨询。








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