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上海住房二抵在银行还能申请什么贷款么,抵押是否可以转换银行机构或申请无抵押信用贷款?

来源:原创 2019-06-25 15:08:03


本文案为二抵银行是否还能申请抵押和信贷的例子,属实,无虚假。

抵押额度计算方式:评估1000万*7-8成-按揭剩余本金=本笔贷款资金

一,房产是按揭买入的房子,因为生意周转向机构做了一笔二抵,我是否还可以操作呢?

首先,我们要看自己的房产价值评估是多少钱,假如评估市值1000万您房产的按揭剩余本金是300万,那么机构做了一笔200万的抵押。那么我们可以算出来按7成的比例 我们还有290万左右的空间。那么我们可以换家机构或者换家机构即可进行转单操作。

操作流程可以带抵押出批复(有抵押或二抵快到期的时候,是可以操作的),您的抵押不用马上撤出来,而是先给您评估您能贷多少额度,如果利息额度都符合您的要求,再进行撤押转单。市面很多旧的抵押利息都是比现在利息偏高。小到几万的贷款利息相差几厘没感觉。当您100W贷款年化利率5和10相比就是每年相差几万甚至10-30W的利息差。

抵押到期,或者二抵在银行快到期且无法转单到底怎么办?目前市面只有一款产品是可以操作的信用贷款,针对房产二抵在银行的客户是可以做的,基本要求如下:

额度:28万-100万

房产市值要求:280万以上

周期为36期

月利率1.28-1.38

借款人年龄:23-55周岁

如果已婚:和抵押操作是一样的,夫妻共签,毕竟房子是2个人都有份的。

征信要求:逾期不能太严重,毕竟重视近期多头借贷(近期多家申请贷款,网贷以后才申请本产品的操作)征信报告可以提供给一点金服专员查看,是否符合要求。



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